Bostad i Uppsala

Lägenheter utan kötid | Privata hyresvärdar med egen kö | Förtur till lägenhet | Studentbostäder i Uppsala

Lägenheter utan kötid i Uppsala

Du behöver inte ha stått i bostadskö flera år för att bli erbjuden ett hyreskontrakt på en lägenhet i Uppsala. Flera privata hyresvärdar i Uppsala hyr ut lediga lägenheter utan att den sökande behöver föregående kötid.

I stadsdelen Valsätra i södra Uppsala förvaltar privata hyresvärden Victoriahem ett stort lägenhetsbestånd i storlek från 1 till 4 rum och kök. Victoriahem tillämpar ingen bostadskö utan väljer själva vem av de sökande som skall kallas på lägenhetsvisning. För att bli aktuell som hyresgäst krävs att du har en fast inkomst och kan uppvisa tidigare bostadsreferenser. Med en välskriven bostadsansökan och en ordnad privatekonomi finns möjlighet för sökande helt utan kötid att bli erbjuden en ledig lägenhet från Victoriahem.

I bostadsområdena Rosendal och Östra Sala Backe i Uppsala har hyresvärden Byggvesta över 500 hyresrätter, samtliga med modern standard då de alla byggts under de senaste 10 åren. Byggvesta lägger ibland upp lediga lägenheter i Uppsala med uthyrningsprincipen först-till-kvarn. Om en sådan lägenhet publiceras kan vem som helst ansöka om lägenheten utan krav på föregående kötid. På först-till-kvarn-lägenheter är det de först sökande som erbjuds lägenhetsvisning och hyreskontrakt medan din kötid inte spelar någon roll. Med Hyrabostad.se kan du automatiskt bevaka när lediga lägenheter kommer in och riskerar inte att missa ett ledigt objekt.

Privata hyresvärden Husman Fastigheter publicerar eventuella vakanta lägenheter varje vardag kl 11. Bland de först sökande väljs ett par sökande ut för lägenhetsvisning. Husman Fastigheter förvaltar en stor och vacker fastighet med lägenheter om 1-6 rum och kök invid Fyrisån i centrala Uppsala.

Lansa Fastigheter uppförde under 2024 en ny bostadsfastighet om 200 moderna hyreslägenheter i stadsdelen Rosenlund i Uppsala. I fastigheten finns fortfarande ett par outhyrda lägenheter där sökande kan ansöka utan föregående kötid i en bostadskö. Lägenheterna håller hög standard med egen diskmaskin i köket och tvätt- och torktumlare i varje badrum.

Privata hyresvärdar i Uppsala med egen bostadskö

Flera stora privata hyresvärdar i Uppsala har egna bostadsköer som du kan ställa dig i kostnadsfritt och börja samla köpoäng. Via Hyrabostad.se kan du sedan automatiskt bevaka när lägenheter i dessa privata bostadsköer kommer in och anmäla intresse för dem.

Hyresvärden Hemvist har lägenheter i stadsdelarna Rosendal, Norby och Östra Sala Backe. Hemvist har en egen gratis bostadskö som du kan registrera dig i vilket är ett krav för att kunna ansöka om bostad hos dem. För varje dag du står i Hemvist bostadskö samlar du 1 köpoäng. Om du skriver på ett förstahandskontrakt hos Hemvist behåller du dina köpoäng vilka du sedan kan använda på nytt om du någon gång i framtiden vill flytta till en större eller mindre lägenhet hos Hemvist, byta stadsdel eller bostadsort inom Hemvist lägenhetsbestånd.

K2A är en stor privat hyresvärd med bostäder i de flesta svenska städer, inklusive Uppsala men även närliggande städer som Stockholm, Västerås och Norrtälje. Om du ställer dig i bostadskö hos K2A samlar du köpoäng för hyresvärdens samtliga orter, kön är gratis att ställa sig i. I Östra Sala Backe förvaltar K2A över 216 st moderna hyreslägenheter, alla uppförda under de senaste åren. Om ditt bostadsbehov ändrar sig i framtiden har du via K2A under sådana omständigheter köpoäng även för de flesta andra städer i Sverige.

Fastighetsägaren Wallenstam har fina hyresrätter i de centrala delarna av Uppsala samt Stockholm och Göteborg. Wallenstam har en egen bostadskö för uthyrning av delar av hyresvärdens gamla bestånd samt uthyrning av alla kommande nyproducerade hyreslägenheter. Det är kostnadsfritt att ställa sig i bostadskön.

På Kungsgatan i centrala Uppsala förvaltar hyresvärden Heimstaden över 300 lägenheter i storlek 1-4 RoK. Fastigheten byggdes under 2022 och samtliga lägenheter håller hög standard. Heimstaden har en egen bostadskö som du kostnadsfritt kan ställa dig i. Utöver vanliga hyresrätter kan Heimstaden även erbjuda studentbostäder i Uppsala i bostadsområdet Flogsta.

Förtur till lediga lägenheter i Uppsala

Förtur för dig under 25 år | Nyproduktion utan kötid | Interna hyresköer | Förtur för dig som bosparar

Förtur för dig under 25 år

Du som är under 25 år kan gå före i Uppsalas bostadsköer genom att ansöka om ungdomsbostäder. Detta är lägenheter som endast kan hyras av unga vuxna under 25 år och är en möjlighet för dig som är ung och saknar lång kötid att få skriva på ett förstahandskontrakt för en hyresrätt.

I Uppsala erbjuder 2 hyresvärdar ungdomsbostäder:
I stadsdelen Kvarngärdet i Uppsala förvaltar privata hyresvärden Rikshem ungdomslägenheter i ett bostadsområde som i övrigt utgörs av vanliga hyresrätter. Dessa lägenheter kan endast sökas av dig som är mellan 18 - 25 år vilket innebär en unik möjlighet för unga sökande att gå före i bostadskön. Om du skrivit kontrakt på en ungdomslägenhet hos Rikshem finns ingen yttre gräns för hur länge du får bo kvar i bostaden.

I bostadsområdet Rosendal förvaltar kommunala hyresvärden Uppsalahem 264 ungdomslägenheter som kan sökas av dig under 25 år. Ungdomsbostäderna finns i storlek från 1 till 3 rum och kök och uthyres med korttidskontrakt under maximalt 4 år. Om du erhållit ett hyreskontrakt på en ungdomsbostad från Uppsalahem behåller du din plats i bostadskön så att du efter 4 år kan ansöka om en vanlig hyresrätt. Utöver Rosendal har Uppsalahem även ett mindre utbud av ungdomslägenheter i Uppsalas innerstad.

Nyproduktion utan kötid

Flera nyproducerade hyresfastigheter i Uppsala saknar för närvarande kötid till hyreslägenheterna. För nyproducerade hyresbostäder råder fri hyressättning vilket innebär att hyresnivån i dessa lägenheter ligger något högre än hos äldre hyresrätter vilket innebär ett lägre söktryck på nyproduktion än äldre lägenheter med reglerad hyra. I nyproducerade hyresrätter kan du känna dig trygg med att lägenheterna och fastigheten håller högsta standard men i gengäld ligger månadsavgiften till hyresvärden högre.

Bostadssökande kan i många fall få erbjudande om att hyra nyproduktion utan kötid eller endast med kort föregående kötid.

På Uppsala Bostadsförmedling kan du under lediga lägenheter filtrera fram att endast visa nyproduktion. Här visar flera hyresvärdar befintlig och kommande nyproduktion av hyresfastigheter. Dessa lägenheter kan ofta fås utan kötid eller endast kort kötid om 3-6 månader.

Nyproducerade lägenheter är en möjlighet att utan eller med kort kötid få skriva på ett förstahandskontrakt på en hyresrätt där hyresnivån i alla fall ligger lägre än jämförbara lägenheter som uthyres i andrahand med korttidskontrakt.

Förtur för befintliga hyresgäster

Både privata och kommunala hyresvärdar i Uppsala strävar efter att behålla goda hyresgäster. Om du redan har en lägenhet i Uppsala men söker ett annan bostad är det alltid att rekommendera att du kontrollerar med din nuvarande hyresvärd om de erbjuder förtur till lediga lägenheter till befintliga hyresgäster. Många hyresvärdar har insikt i att dina bostadsbehov över tid kan ändras och kan i enskilda fall ge förtur till lediga lägenheter för befintliga hyresgäster vars bostadsbestånd över tid ändrats.

Exempel på hyresvärdar som erbjuder interna hyresgästköer i Uppsala är Stena Fastigheter. Om du bott hos Stena Fastigheter i minst 3 år får du möjlighet att söka lediga lägenheter hos Stena i en intern hyreskö där du får förtur framför andra sökande.

Uppsalas största hyresvärd Uppsalahem ger hyresgäster som bott över 1 år hos dem möjlighet att genomföra ett bostadsbyte om hyresgästen själv hittar någon annan som vill delta i ett bostadsbyte med dem. För att lägenhetsbytet skall godkännas krävs att ni som byter bostad med varandra har beaktansvärda skäl såsom ändrade familjeförhållanden eller ändrade arbetsförhållanden.

HSB ger förtur till bosparare

HSB förvaltar 630 hyreslägenheter i Uppsala i storlek mellan 1-5 rum och kök. Lägenheterna hos HSB förmedlas i första hand till sökande som bosparar hos HSB. Du behöver inte ha något stort sparande, maximalt sparbelopp är 6.000 kr som gör att du under ett år erhåller 60 bosparpoäng. För lägenheter i utkanten av Uppsala räcker det ofta med under 100 bosparpoäng för att komma först i kön. Har du lång framförhållning och sparar under flera år kan du vara berättigad att välja bland HSB finare bestånd i centrala Uppsala.

Studentbostäder i Uppsala

Uppsala är en av Sveriges mest populära studentstäder. Du som är student eller planerar att bli student kan söka bostad hos hyresvärdar med studentbostäder. Viktigt att känna till är att en stor del av studentbostäderna även förvaltas av studentkårerna själva.

Uppsalas studentkårer förvaltar via sina nationer 3.500 bostäder. Varje nation har ett eget utbud av studentbostäder som kan sökas av studenter som är medlem i nationen. Nedan kan du läsa mer om utbudet av studentbostäder hos de olika nationerna. Du kan välja att bli medlem i den nation som du bedömer att det är lättast att få bostad hos.

Hyresvärdar med studentbostäder

K2A Studenthus

På Capmus Ultuna i Uppsala förvaltar K2A moderna studentlägenheter byggda så sent som 2020. Studentbostäderna håller hög standard i ett nybyggt område. K2A har en egen kostnadsfri bostadskö. När du ställer dig i bostadskön samlar du köpoäng inte enbart för K2As studentbostäder i Uppsala utan även för K2As alla lägenheter runt om i landet vilket är en stor fördel för dig som student om du efter studentlivet överväger att flytta till en annan stad.

Heimstaden

I Heimstadens studentbostäder bor du hyresfritt under juni och juli, dvs du betalar bara hyra för 10 månader per år. I månadsavgiften ingår bredband, el och vatten. I Uppsala ligger Heimstadens studentbostäder i bostadsområdet Flogsta. För att bli aktuell som hyresgäst krävs att du är antagen till studier i Uppsala eller redan studerar i Uppsala. Du skall bedriva studier på minst halvtid (15 poäng per termin).

Studentstaden

Studentstaden ägs av Uppsalahem som är Uppsalas största hyresvärd. Studentstaden har 4.000 korridorsrum och studentbostäder i Uppsala. För att bli aktuell som hyresgäst krävs att du är heltidsstuderande eller antagen till studier på heltid.

Rikshem

Rikshem har en egen kostnadsfri bostadskö som du kan registrera dig i från det att du fyllt 16 år. I Uppsala förvaltar Rikshem studentbostäder i bostadsområdena Kvarngärdet samt Eklundshov. Som sökande kan du välja mellan studentrum i korridor samt enrumslägenheter med eget kök och badrum. För att bli aktuell som hyresgäst krävs att du är antagen till studier på heltid.

Uppsala akademiförvaltning

Förvaltar studentbostäder som kan sökas av dig som studerar vid Uppsala universitet eller vid SLU. Har en egen kostnadsfri bostadskö. Studentbostäderna är fördelade mellan 2 bostadsområden: Kronparken med utsikt över en vacker park nära Lantbruksuniversitetet samt Lilla Sunnersta med 220 enrumslägenheter som ligger centralt med närhet till Uppsala universitet.

Eklundshof Fastigheter

Privat hyresvärd med ett mindre bestånd av enrumslägenheter med eget kök och badrum samt korridorsrum med eget rum men delat kök och badrum. Du som vill hyra en studentbostad hänvisas att skicka in en intresseanmälan så tar hyresvärden kontakt med dig vid eventuella vakanser.

Studenthem i Uppsala

I Uppsala finns flera studenthem. I dessa hem har studenterna egna korridorsrum men delar kök med de andra boende.

---

Hur många lediga lägenheter finns det att hyra i Uppsala?

Just nu finns det 433 lediga lägenheter för uthyrning i Uppsala fördelat mellan vanliga hyresrätter och lägenheter med andrahandskontrakt.

Vilka typer av lägenheter finns det att välja på i Uppsala?

Som bostadssökande kan du välja mellan hyresrätter med förstahandskontrakt, studentbostäder samt lägenheter och rum som hyrs ut i andrahand. I dina sökkriterier kan du ange om du söker första- eller andrahand samt naturligtvis filtera mellan önskad storlek och hyresnivå.

Kan jag hyra lägenhet i Uppsala utan att behöva stå i kö?

Enstaka privata hyresvärdar hyr ut sina bostäder utan kö och väljer då själva vem av de hyressökande som skall kallas till visning. För andrahandslägenheter finns ingen bostadskö och där väljer uthyraren själv vem som kallas på visning. Som regel hyrs lägenheter hos kommunala bostadsbolag alltid ut med kötid.

Hur hittar jag snabbt en ledig bostad i Uppsala?

Vi uppdaterar i realtid utbudet av lediga lägenheter hos Uppsalas alla privata och kommunala hyresvärdar. Som registrerad medlem kan du få bevakningsmail med lediga lägenheter som inkommit i Uppsala under det senaste dygnet. Du kan söka fram och sortera lägenheter efter storlek, hyra och bostadsområde.

Hur får man ett förstahandskontrakt i Uppsala?

Hos oss kan du hitta lediga lägenheter från alla hyresvärdar i Uppsala. Vi visar förstahandskontrakt både från privata och kommunala hyresvärdar. Vi uppdaterar flera gånger per dag utbudet av lägenheter från Uppsalas hyresvärdar.

e
Tel: 010-4906220